Перспективы рынка недвижимости ОАЭ на Cityscape Global 2018

22.10.2018
Перспективы рынка недвижимости ОАЭ на Cityscape Global 2018

4 октября в Мировом торговом центре Дубая, ОАЭ завершилась 17-я ведущая ближневосточная выставка недвижимости и инвестиций Cityscape Global 2018. В этом году, так же как и в 2017-м было разрешено продавать объекты на площадке. В рамках панельной дискуссии «Программа счастья: превращение ОАЭ в самое счастливое (недвижимость) место на земле» эксперты обсудили прогнозы развития отрасли после EXPO 2020, изменения визового режима развитие городской инфраструктуры, цифровизацию отрасли и другие ключевые вопросы.


Согласно последним данным, предоставленным Земельным департаментом Дубая (DLD), с января по август 2018 года было продано жилья на 131 млрд. дихрамов ОАЭ )35,6 млрд. долларов США). По сравнению с аналогичным периодом 2017 года этот показатель увеличился на 2,8 млрд дихрамов ОАЭ (762 млн долл США). Приведенная статистика подтверждает повышенный интерес со стороны зарубежных инвесторов и конкурентоспособность Ближневосточного региона.
Cityscape Global символизирует страт активности в сфере недвижимости во второй половине года. Многие застройщики и посредники презентуют новые объекты и выгодные предложения.


На развитие отрасли влияют перспективные изменения правил по выдаче виз резидента при покупке недвижимости в ОАЭ сроком на 10 лет, а также сроком на 5 лет лицам старше 55 лет, проведение EXPO 2020 на территории страны и повышенный интерес к активам класса люкс и ультра люкс. 


Агенты и застройщики уверены, что запланированный к EXPO 2020 объем жилья для сдачи и строительства в 100 000 единиц, будет удовлетворять потребностям новых жителей страны. В среднем, на территорию ОАЭ ежегодно приезжают более 200 000 человек, планирующих долгосрочное пребывание. Одной из проблем, тормозящих развитие отрасли, является переоценка потребностей в объемах жилья, необходимого для строительства. 


За первые 8 месяцев 2018 года, по данным, предоставленным Земельным департаментом Дубая, на территории страны возведено 14 000 объектов жилой недвижимости, в том числе 10 000 квартир, 1575 вилл и 2 258 таунхаусов. По мнению экспертов, эти цифры соответствуют текущему и будущему спросу на рынке.